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房屋土地借款是什麼?常見管道有哪些?所謂房屋土地借款,就是利用名下房屋、土地申辦貸款,常見的房屋土地借款推薦管道有銀行、民間代書、融資公司等等,申辦條件都不大一樣,有審核標準嚴苛,也有審核標準寬鬆的,關於房屋土地貸款利率、條件、流程常見問題,二胎專家教您如何挑選合適的借貸管道,輕鬆申辦房屋土地二胎貸款。
銀行授信審核嚴格,房貸銀行可能因多種原因拒絕核貸,這些原因可能涵蓋了申請人的財務、信用、房屋條件等多個方面。以下是一些常見的房貸申請被拒絕的原因:
審核:審核申貸人資料,確認是否核貸並規劃房貸方案,銀行也會電話照會核對資料。
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編按:作者表示,「那年,父親七十九歲,中年曾動過心臟手術的他,身體雖稱不上硬朗,但生活打理、行動力皆自在裕如, […]
此外,造成房貸利率不佳的另一項原因是,儘管您的年收入高,但若職業是業務類型,如:汽車業務員、房仲、網拍網美、保險從業人員,銀行普遍都會認定收入較不穩定,就容易出現「高薪卻拿不到好房貸」窘境。
上面的試算,是用比較多人選擇的本利平均攤還的指數型房貸來計算。我們建議,您還需要按照自己的收入型態,來選擇利率計算方式。
現在市面上絕大多數的房貸產品,都採用機動計息,也就是隨著時間,利率會跟著改變,只有少部分房貸會採用混合式固定計息;但機動計息也不是隨銀行想怎麼改就怎麼改,還是有一個基準公式:該銀行定儲利率指�?加碼利率。
但是,如果收入在短期內無法大幅提高,該怎麼買到自己的房子?房貸應該怎麼貸,才能實現買房子的夢想,又不至於負擔過重,犧牲了生活品質?
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